海口1022套商品房获备案：住宅仅21套，占比2%！

截止至4月15日，海口共有6个项目新增备案信息，合计备案1022套产品，其中，低层住宅21套，办公38套，商业8套，商铺33套，车位922个。住宅仅占比2%，而车位占比90%，占据了半壁江山。

海口商品房备案表

从备案显示看，本次备案的低层住宅均为别墅产品，主要来自北辰府及联华翡翠水城一期项目，北辰府的备案价将近4万/㎡，而联华翡翠水城一期的备案均价不到3万/㎡。通过查询多家网站，联华翡翠水城已呈现售完状态，但同处于滨江新城板块的其他楼盘，在市场上的热度及反响较高，相距不到1公里的佳元·江畔锦御，凭借高质量的“第四代住宅”特性，以及270°空中庭院的过硬产品力，深受高端改善客户追捧，现在售建面约167-270㎡瞰江揽院大平层。而相距约2.5公里的博大·锦绣年华，在售建面约105-140㎡住宅，但因其离主城区较远，通勤度不便，目前仍有将近百套房源可售。

北辰府本次备案19套建面225.95-272.1㎡的别墅产品，据悉，北辰府有近80%的业主来自地产同行。北辰府的别墅户户配套专属车位，并通过卧室景观露台与宽大生活露台的配置，打造“空中院子”。作为西海岸的热盘，北辰府拥有国企背景，且口碑在线，住宅产品一推便备受市场热宠，目前北辰府的润园组团已于3月底交付。

在商办市场上，本期新出一个“新面孔”——中海国际中心，中海国际中心项目规划用地面积2.45万平方米，总建筑面积约13万平方米，主要建设为商业办公大楼，计划于2023年竣工，1号楼预计于今年7月底全面封顶，力争2023年6月底交付使用。

备案供应量少，后期市场的成交量或将仍保持低位。